第202章 【坑人大王】（3/4）
疑等于交租。”
听到两人的夸奖，林正杰猜测着这又何尝不是一种试探。
林正杰一愣，没想到郑裕彤现在就有这种想法。
郑裕彤好奇的问道：“他们会主动解除互控？”
林正杰在香港的好朋友不是很多，他们两人算是。
郑裕彤说道：“总比置地好，据说其现在日子挺难过，若是我们华资能联合起来，收购置地，那就好了！”
唐仁坚随即回答道：“没问题，我们地产部一定完成目标。”
所以，在1984年6月前，泰富集团只能说将土地储备达到新鸿基的一半，差不多就算很成功了。当然，泰富集团的土地储备还有子公司、孙公司，这是新鸿基比不了的。
三人关系不错，开得起玩笑的。
他算是林正杰引进的地产专业人才，前几年开发了几个楼盘，而最近一年多都钉在‘泰富·洲际海景酒店’项目上。当然，在‘远东金融中心’项目上也有差不多一年的工作经历。
置地和怡和的连环互控，后世之所以解除，是因为这种连环互控的‘反作用’——互相拖累，置地的困境拖累怡和，且资金占用严重。
他谦虚的说道：“泰富集团确实走对了这一步，但比起新世界发展和恒基的根基，但还略显薄。而且收购港灯，也让我们元气有所损伤，要是现在收购可能成本更低。”
这也算是事后诸葛亮了，在郑裕彤和李兆基看来。
林正杰说道：“郭氏第三代不仅庸才多，而且还不团结，没落只是时间问题。这次收购两座大厦，谈好的22.35亿不要，非要买23.88亿的，可见水平之低，让人惋惜他们先辈。”
“好的，老板”
论计谋，他们这位小同乡，就是商界老人也比不过。
这两幅地皮郭德胜其实买得不算亏，但就是买贵了。这两幅地皮若是80年代中期开发，绝对能赚很多钱，因为第一面积大，总共30万平方尺；第二是北角，相当于市中心。
“分散，购入分散于港九新界的地盘，就可以分别吸引当地的用户购买。每个地区一定会有当地的拥趸，住惯了那区的居民，多半就地取材。加上，分散地盘不如屋村规模庞大，容易一下子就售清。”
郑裕彤、李兆基恍然大悟，也佩服林正杰的预测，他们相信怡和系只能接触。
所以至于能在这一年拥有多少土地储备，还是一个未知数。
林正杰先是问道：“你们有什么想法没有？”
不过由于郑裕彤喜欢投资大项目和大型商业项目，所以在他的领导下，新世界发展会逐渐在‘土地储备’上落后，因而后世只能排在第五第六的‘发展商’，不过其在商业地产表现亮眼。
“分细，最近几年市况不景，在设计楼宇图则时，住宅单位以越细越好为原则，在出售时自然就越容易卖。以少量金钱就可置业买楼，一定受小市民欢迎。”
本来只需要13亿代价，硬生生被林正杰搞成18亿。
“叫你们来，是讨论一下，明年我们开发楼盘的大方向。”
郑裕彤技术最好，体力也比李兆基好，虽然年龄比李兆基大三岁，他打球显得游刃有余，还不忘调侃道：“正杰你这次高价出售物业和地皮，可是让不少公司陷入困境呢！”
而郑裕彤想必也是受林正杰霸气收购港灯的影响，改变了以往的看法，绝对再杀杀英资的锐气。所以在收购置地上，他确是积极的，更何况他也喜欢商业地产。
林正杰满意的说道：“不错，我希望我们在1984年可以销售50万平方尺（约800个住宅单元），1985年则能达到80万平方尺，所以你说的‘三分’原则要重点实行。”
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