第201章 【准备抄底】（3/4）
土地成本，这些土地成本如果折合到‘楼面成本’上，不会超过200港币每平方尺。所以，就算按照目前的楼价，他们依旧可以盈利。”
至于土地储备，目前仅10万平方尺出头，可建楼面80万平方尺左右，即原长沙湾的九巴车厂。
“别人都在恐慌性抛售物业，据说嘉年地产550港币每平方尺成本的屯门嘉熙大厦，390港币港币每平方尺进行亏本出售。没想到，林生居然会逆势投资地产。”
之所以如此，林正杰本人也是希望泰富集团的股价跌一跌，明年他好增持股份。
长女这时候懂事的说道：“爸妈，你们不要吵了，我们什么时候住进新房子啊！”
白洁惊讶的说道：“现在北角的房子这么便宜啊？”
齐国荣埋怨自己的妻子白洁道：“可不是嘛，要不是你那天喊我买，我们就不用损失10万了。”
林正杰却坐在汇丰银行大班的办公室，会见了沈弼。
会议一开始，林正杰便说道：“目前，华英双方就香港问题谈判陷入争端，我预计持续时间超过一年以上，毕竟这种事情很难达成共识。基于此，未来的一两年时间，是香港的困难时期。”
而第一个，他便找到汇丰银行。
新手光环嘛！
沈弼不知道林正杰的话真假，但毋庸置疑这一次泰富集团的资产转移——地产转变公共事业，是一次极大的成功。
众人表情凝重，毕竟长时期的困难，也意味着泰富集团也要度过这种苦难时期。
齐国荣摸摸长女的头，说道：“明年就可以交付了，到时候我们就可以搬进新家了！”
林正杰满意的说道：“不错！所以说，最近一两年正是我们增加土地储备的时候，泰富集团以后要朝着大型发展地产商努力。从现在开始，我们便可以开始入货，亦可以少量的开发一些楼盘。当然，目前泰富集团的资金一部分投资美股、一部分投资美元，仅剩下1亿港币出头的现金流。所以，在购买地皮、换地权益书时，以贷款为主。相信大多数银行，不会拒绝我们的请求。”
不过，林正杰并没有急着采取行动，原因有两个：
林正杰也非常高兴，他前世看过一点资料，记得新鸿基大概是在1984年中时，拥有1100万平方尺的储备楼面（储备地皮可建成的楼面面积），而成本价不高于200港币每平方尺楼面。之所以如此高，新鸿基也是在这两年一直有购入土地储备。
就在本月，佳宁的债权银行入禀法院要求将其清盘，佳宁集团破产已经进入倒计时。
沈弼皱眉起来，随即担心的说道：“目前，香港银行对于地产贷款都是非常谨慎的，而且据我了解，泰富集团的债务也比较高的，虽然不影响企业的运转。”
目前的情况，建筑成本在300港币上下，若是土地成本不高于200港币（楼面计算），相当于每平方尺的楼面成本在400~500港币。所以说，长实和新鸿基的每平方尺楼面依旧可以赚上100~200港币左右，一套房子也能赚個6~20万。
齐国荣、白洁夫妇，以及一对儿女在公租房里吃晚餐，两人的脸上没有笑容。
益大投资宣布清盘，公司主席钟正文潜逃香港，遗下21亿港币的债务和其它担保16亿港币。
林正杰稳坐钓鱼台，虽然泰富集团的市值也仅有40亿港币不到了，但不可否认的是——投资者对泰富集团很有信心。毕竟外面市值腰斩的企业一抓一大把，特别是地产企业，泰富集团作为一家地产企业，表现却比一些公共事业的企业好。
林正杰很平静的说道：“我们泰富集团持股巴士、电力业务，离不开香港，自然会趁低吸纳。”
几天后。
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