第201章 【准备抄底】（1/4）
第201章【准备抄底】
一个月后。
10月26日（星期二）这一天，佳宁置业罕见宣布取消派发中期息，改以10送1红股代替，并发行5亿股优先股凑集资金5亿港币（后来并没有成功）。
此举实际暴露佳宁置业的困境，股价即时暴跌，当天便跌去三成。受此影响，恒生指数亦大幅急跌9.48%，被视为‘坚固防线’的800点大关轻易跌破，股市总值损失135亿港币。
而在此之前，恒生指数已经从1100点下跌至800点，足足跌了300点，这一切都发生在撒切尔访华之后，可见影响之大。
股市宛如人间炼狱，香港地产也暴跌。
今年（1982）是香港地产业在过去七八年时间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌。官地拍卖会投资者的兴趣普遍低落，冷落场面迭出，很多事后拍卖官在无可奈何之下，被迫将多幅官地收回。
“是这样的，鉴于目前香港地产形势，泰富集团有意重新投资，趁低吸纳一些土地储备。所以，希望汇丰银行给予一笔2亿港币的贷款承诺，供我们随时支取。”
而香港警方第一时间抓铺了钟正文的儿子，按照港英法律保留的大清法中的‘债务世袭’判例，钟正文的儿子‘子承父债’，大概率要到赤柱监狱服刑。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。今年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年10月的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。
会议散去后，众人精神非常的好，干劲非常的足，毕竟泰富集团要逆势增长了。
随着地产市道的崩溃，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君、嘉年地产、益大投资、佳宁置业等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地。
消息一出，港九震动。
泰富集团投资的美股市值，已经突破3亿美金；手中的美元账户，也有2.73亿美元。
泰富集团毕竟还有2.73亿美金的存款凭证（约17.6亿港币），仅凭这一点证明，就足以说明泰富集团的财政非常健康。所以，银行不会不借钱的，毕竟他们也需要业务，不能因为市场不好就不开展。
泰富集团的办公室。
所以在沈弼看来，林正杰的私人财富也是不菲，信誉完全值得信任。
买房、买房、买房！
很多人在地产下跌时，依旧下定不了主意，认为会跌成白菜价，殊不知抱着这样的想法人太多了。
第一，六个月内的最高价，还是比较高的，这个是需要警惕的特殊情况发生。
这就是所谓的‘货如轮转’，当然长实和新鸿基也会减少销售的楼面，毕竟放到以后会更赚钱。出售一些，只是为了缓解财务。
所以，泰富集团也要在这两年将土地储备增长上前，以后要做香港四大‘发展地产商’之一（长实、新鸿基、恒基、泰富）。
如今香港经济糜烂，人人自危，所以根本不需要担忧有人威胁到林正杰在泰富集团的控股权。更何况36%的股权，也是属于退可守、进可攻的有利位置。
泰富集团想抄底地皮或物业，不能等有了目标再去寻找贷款，这样显得很匆忙。于是，林正杰决定去说服多家银行，给予泰富集团的‘贷款承诺’。
或许再等一年时间，泰富集团想借钱不会那么容易，因为届时可能林正杰会拥有银行。所以，此时就不要错过机会。
“对别人来说
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