第62章 看房（2/3）
欢。
环境越恶劣，压价的时候底气就越足啊！
他是来看房的，在方扬前世的记忆中，一个月之后，整个横巷的居民都会收到政府的拆迁公告，这里列入了榕城市政府10年度旧城改造计划当中。方扬就是要趁着还处在保密期，低价购入一套房子，赚取拆迁货币补偿的差价。
按图索骥地来到了一户人家门前，方扬在锈迹斑斑的铁门上“当当当”地敲了几下，然后静静地站在门口等待。
“吱呀”一声，铁门打开了，一个中年妇女探出头来用狐疑的眼光打量了一下方扬，问道：
“你找谁啊？”
方扬含笑说道：
“您是周阿姨吧？我是小方啊，电话里跟您约好了今天过来看看房子。”
方扬这张年轻得过分的脸，怎么看也不像是有实力买房的人。周阿姨心里也直犯嘀咕，但人家来都来了，也不好拒之门外，于是她将铁门打开，不冷不热地说道：
“那进来吧！”
方扬进门之后四下张望了一下，这是一栋三层的小楼，前面还带了一个院子。方扬从网上了解到，这房子占地并不广，建筑面积只有一百二十平方米左右。不过方扬目测了一下，估计这一百二十多平米是不包含这个院子的，因为光是院子就有三四十平方米了。
“小伙子，随便看吧！”周阿姨撂下一句话，然后就自顾自地在院前的凳子上坐了下来，开始择菜。
方扬一见就知道人家显然是信不过自己，认为这么一个小年轻肯定是没有实力买房的。他也不生气，微笑着点了点头，推开门进屋去看了看环境。
这房子确实很老旧了，楼板上能明显看到两条触目惊心的裂缝，墙角处还隐隐有一团团的水渍，显然已经漏水了。
方扬对房子的条件自然毫不在意，反正都是等拆迁的。但是他却看得很仔细，主要就是想找出一些问题来好砍价。
方扬慢悠悠地转了一圈后，回到了院子里。周阿姨还在埋头干活，方扬走上前去问道：
“周阿姨，请问您这房子产权证和土地证都齐全吧？”
这个很重要，拆迁的时候确认权属就是看的两证，即便是有的人祖祖辈辈都居住在此，如果两证不齐全的话都很麻烦，哪怕最后能确认房子的归属，但拆迁补偿上也会差了一大截。
“那当然了，不然我们怎么卖房子？”周阿姨头也不抬地回答道。
这里以前是集体土地，他们家还真是没有土地证，但是前几年一直传言这边要拆迁，于是周阿姨家里才去补办的土地证，为此还花了一笔土地出让金。但是一等就是五年，拆迁却迟迟不见动静。
今年周阿姨的儿子张罗着要结婚了，可是女方的家长一看他家这住房条件，坚决不同意，要他们先买了房再说。可周阿姨一家都是工薪阶层，如今榕城的房价居高不下，他们根本没有实力再买一套房。
无奈之下，只好计划将这房子给卖了，然后在稍微偏远一点的地段买一套新房。他们房子都看好了，是金安区的一套准现房，三个月后就能交房了。可是老房子迟迟卖不出去，之前已经来了好几拨看房的了，一看这条件和周边的环境，都连连摇头。偶尔有一两个感兴趣的，又嫌他们五十五万的报价太高了，都没谈成。
其实这个价格不算贵了，周围的次新房都要将近六千块一平米了，而他们这套算起来，单价还不到五千。不过也是因为房子实在是太旧了，基本上算是危房了。而且周边配套很差——准确地说，根本就没有配套设施。
所以其实周阿姨也挺着急，想尽快把房子卖出去。
“周阿姨，那两证方便让我看一看吗？”方扬说道，“您别误会，我只是想确认一下。”
周阿姨放下手
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