第四章返租到期（1/3）_小城商铺

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第四章返租到期（1/3）

自从购买商铺的合同签订后，叶春林和其他业主一样对聚福城市广场的工程进度特别关注。根据合同的规定，开发商要在2008年的6月底交房，7月商场投入商业运营。到那时他们就可以收到房租啦，每当想到这些，叶春林就特别的高兴，脸上就会洋溢着一层幸福的红光。

这一天终于来到了！

2008年7月1日，聚福城市广场在叶春林等众多业主的期盼中盛大开业啦！在举行了盛大的开业典礼后，董莉和蒙雅芝夫妇随着人流也走进了一楼商场。刚一进门，他们就被商场的气势给惊呆了。

“好大啊，一眼几乎都放不到边。”董莉激动地说。

“是啊，这里的商品太丰富了，几乎什么都能买到，而且价格也不贵。”蒙雅芝一边打量着这里琳琅满目的商品一边对董莉说。

“蒙老师好，我是任宇阳的父亲。”人流中一位中年男子朝蒙雅芝打着招呼。

“啊，我想起来了，上次开家长会时你还带着任宇阳到我办公室去过。任总，你在这里投资不少商铺吧？”蒙雅芝望着任总半开玩笑地说。

“真是什么事都瞒不过任老师的眼睛啊，不瞒你说，我东区买了15间。就在那里。”任总一边说一边用手指了指那个卖男装区的一大块。

“天啦！15间，你真是财大气粗的大老板啊！”蒙雅芝和董莉在惊讶之余几乎异口同声的说。

“一铺在手，三代不愁，任总，你子子孙孙也有享不尽的财富啊。”

“都一样都一样。”任总谦虚地笑着说。

“这样吧，请到不如遇到，早就想请蒙老师吃个便饭，今个非常幸运地遇到您，您就赏个脸吧。”任总十分诚恳的邀请道。

尽管蒙雅芝极力推辞，但仍无法拒绝任总的一片心意。于是只好按任总的要求，将严浩和他的老公也喊来了。

任总在一家五星级酒店，很丰盛地为大家安排了中餐。

席间，任总除了感谢蒙老师对其儿子的关心外，大家整个饭局几乎都离不开刚刚开业的商场话题，谈得最多的还是对聚福未来充满了信心和希望。

最后在大家共同举杯为聚福城市广场繁荣昌盛的祝福中结束了。

开业后，聚福城市广场正如广大业主所希望的那样，生意火爆。因为在聚福买了商铺，所以大家都对聚福有了种莫名的亲切感。业主们大多经常去逛逛和购物。董莉和蒙雅芝就是其中之一。

2011年5月的一天，坐落在省城的聚福房地产公司总部。

陈俊懂事长像往常一样正在办公。

“咚咚……”的一阵敲门声过后，陈董让其进来。只见公司财务部总监将一份关于《聚福城市广场3年返租即将到期的请示报告》递给陈董。

陈董戴上眼镜，皱着眉头认真地看着报告。

在感慨时间过得真快的同时，恐怕就记得两个数字：一楼商铺业主总购房款8千多万，8个点返租光一年的租金650多万！再过2个月返租期满，到底是续租还是按合同规定分割，无论哪种眼下对于捉襟见肘的公司来说都是一笔不小的开支。

于是他让秘书将市场部的王经理及销售部、财务部的负责人叫到自己的办公室开会。

在听取了大家的发言后，陈董说，当初为了销售房产，我们定的按购房款8个点返租确实有点高，一楼每年650多万的房租压得我们喘不过起来。要是根据眼下的市场行情降低房租，业主是否能够接受？如不接受，按合同规定分割也要近1千万元的费用，这里面还有其他问题需要解决。要求几个部门近日到s县召开业主大会，就目前的情况如实告诉大家，看大家有什么想法。

蒙雅芝从商场购物回来的路上，正好碰到严浩。二人并聊起了商铺
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第四章 返租到期（1/3）

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