第一百零四章 三人合股房地产（2/3）
省，海口这个原本人口不到23万，总面积不足30平方公里的海滨小城市一跃成为中国最大的经济特区的首府。据一位老板说，他1989年坐船到海南时还是黑蒙蒙一片呢，结果第二天醒来就发现一夜之间，岛上已经涌入了十五万人，这些人都是来淘金的。
1992年邓公南巡讲话后，总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。
平均每80个人一家房地产公司这些公司当然不都是为了盖房子。事实上大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏他们手里传的是地皮。
国务院的统计数据表明，1992年海南全省房地产投资达87亿元占固定资产总投资的一半仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩，同年海口市经济增长率达到了惊人的83%。另一个热点城市三亚也达到了736%。海南全省财政收入的40%来源于房地产业。
海南的商品房房价从1988年平均每平米不足一千四百元涨到了现在的每平米八千多块
类似的情况在与海南隔海相望的桂省北海市房地产开发的火爆程度也毫不逊色。
1992年那个老板通过炒地皮已经赚到了几千万，赚到了自己的第一桶金。当他还准备继续淘下去的时候，为了核实一个项目的审批情况他以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料他意外发现海口市在建人均住房面积已达五十多平方米而同期京城人均住房面积才七平方米。凭着直觉，他意识到海南的房地产要出事了。通报了情况之后，六位合伙人马上决定分家，撤回京城发展。
现在的情况相信你也清楚，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》后，条条整顿措施招招致命海南房地产热浪应声而落数千家开发商卷款逃离，留下烂尾楼遍地。
听完马建军的介绍，关羽对海南的房地产开发有了一个更深的了解。
“经济的发展总是需要有龙头支柱产业才行的。从现在的情况看，未来国家的经济发展必然要有所调整。中国不可能长期是世界的加工厂，会成为世界的制造基地。只有房地产的发展才会带动下游几十个行业的发展。”叶青筠从记者的视角说道。
“嗯。但是我估计一旦房地产行业在全国都热起来了之后再去参与，那时候的代价会很高了。我们完全可以趁现在这个行业热度还不是很高的时候参与进去，利用这段潜伏期，先组建房地产公司，建造公司的总部大楼，购买各种工程机械，组建施工队伍，招收技术人员，完善各种资质。悄悄的进行布局。等待一切都顺风顺水的时候，没准机会就到了，那时候就可以走在别人前头去切蛋糕了。”关羽说道。
“对！我也有这想法，所以我才拼了命的要赚钱，就是为了做房地产投资积累本钱呢。”马建军说道。
“干脆，你们两个组建一个房地产公司得了。关羽你今天就赚了那么多钱了，建军哥有那么多的人脉关系也有不少的资金，你俩合伙多好啊。”叶青筠建议道。
“嗯，可以考虑”马建军和关羽互相看了一眼，微微点头说道。
“不过，我认为小叶子也应该作为公司的股东之一。”马建军说道。他可是清楚叶安邦的，作为副总理的女儿，有叶青筠参与公司，既能迅速知道政策的变化，又有很多政府层面的关系能得到很妥善的处理，避免公司的业务受到各种干扰。
“我可没钱，没钱怎么入股啊？”叶青筠有些意外的说道。
“我和关羽以资金入股，你可以以技术入股，你的技术就是协调公司在运作过程中遇到的各种关系
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