第一三一章 目光如炬，烛照千里（1/3）
“上海一日比一日繁盛，”关卓凡说，“异日之上海，必定是中国第一大城——这是毋庸置疑的。∈♀，定居、寓居、旅居上海的有钱人，会愈来愈多，他们都要找屋子住——都要找好屋子住！所以，‘富雅苑’不过探个路、试个水，大生意，还在后头呢！”
“是！”
利宾响亮地附和了一声，笑道：“‘富雅苑’这个‘苑’字，大伙儿都说妙之极矣！比什么‘里’啊、‘弄’啊，高超得太多了，买家一听，立觉身份不同！只是——”
顿了一顿，持续说道：“这个‘富雅’二字……呃，有一位老夫子说，能不能再考虑考虑？”
“屋子都估清了，”关卓凡微微一笑，“还考虑个什么？那位老夫子，想来是感到‘富雅’二字，不够书卷气喽？”
“是，王爷明鉴。”
“利先生，我问你，买‘富雅苑’的，都是些什么人？”
“王爷是说……”
“大部分都是生意人吧？其中，有没有正经的士绅？”
“呃，这个……确实没有。”
“这就是了，买家有几个是正经读过书的？我假如把‘富里弄’改成什么‘涵虚苑’、‘藻鉴苑’、‘治镜苑’，买家也得明确怎么回事啊！做生意的人，想的不就是一个‘富’字？有钱了，再附庸风雅一番，就算是‘儒商’了，人前人后，便很交代得过往了。‘富’加‘雅’。遂其所欲而已！”
“王爷洞鉴人心！嗯。‘富’了就想‘贵’——光宗耀祖嘛！咱们下一个‘苑’。就叫‘贵雅’，王爷认为如何？”
“利先生，高超！”
二人一起哈哈大笑。
一边笑，利宾一边想，“涵虚”、“藻鉴”、“治镜”这三个名字，才真正“高超”，王爷随口就拟了出来，还真是“能者无所不能”。不佩服不行！
他不晓得，这三个名字，实在是颐和园昆明湖“蓬莱三岛”上的楼阁的名字。
笑过了，关卓凡说道：“利先生，请你留心，我方才说的‘大生意’，首先还不在咱们自己的地头上，而是在租界里边。”
“哦？请王爷训谕。”
“像‘富雅苑’这样，先把旧屋子买下来，全部拆掉。再在原址盖起新屋子，手续比较多。比较麻烦。买‘富里弄’算顺利的了，假如撞上一两个逝世活不肯卖屋子的，就讨厌的很了。”
顿了一顿，关卓凡持续说道：“这也罢了，要害是‘富里弄’这样子的弄堂，太小了！全买下来，拢共也只好起四十八户，全卖出往，也不过赚十几万银子，不够……痛快！嘿嘿，假如不是四十八户，是……四百八十户呢？”
利宾心中大大一跳，头脑急速转动，已是若有所悟：“四百八十户，那得占好大一块处所，王爷是意思，是说租界那边……”
“是，租界那边，大多数还都是荒地、滩涂，拿来盖屋子，别说四百八十户了，四千八百户、九千六百户，都是绰绰有余的！”
利宾微微张开了嘴：王爷的魄力，还真是……了不得！
“当然，”关卓凡一笑，“四千八百户、九千六百户什么的，不是一次过盖起来，得一个‘苑’、一个‘苑’的来。不然，一时半会儿，找不到那么多买家，咱们的钱，一直压着不动，也不妥当。”
“是。”
“租界的利益，除了处所大，还有一点也是极其紧要的：洋人的马路修得好！还有，马路修到哪里，下水管道也随着修到哪里——一句话，‘基础建设’做的好！”
利宾怔了一怔：“‘基础建设’？”
“对，就像咱们在‘自贸区’和‘产业园’做的那样：人家的厂子进来之前，咱们先平整土地，修通道路，建最少头，人家的厂子一进来，就
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